Ellinikon, Athènes : le plus grand réaménagement d'Europe
Le projet Ellinikon, situé à quelques kilomètres d’Athènes en Grèce, est en passe de devenir le plus grand réaménagement urbain d’Europe. Sur le site de l’ancien aéroport Hellinikon, il incarne une nouvelle vision de l’urbanisme, mariant développement durable, innovation technologique, et design moderne. Avec un investissement privé de 8 milliards d’euros, ce projet vise non seulement à transformer un espace abandonné, mais aussi à impulser une dynamique nouvelle pour la capitale grecque. La première phase du projet est prévue pour 2024, marquant le début d’une transformation radicale pour Athènes.
Une nouvelle approche de la vie urbaine : la ville à 15 minutes
L’Ellinikon s’inscrit dans une vision audacieuse de la « ville à 15 minutes« , où chaque résident peut accéder aux commodités essentielles — logements, travail, commerces, loisirs et services culturels — en moins de 15 minutes de marche ou de vélo. Sur le site de l’ancien aéroport international d’Athènes, qui a fonctionné de 1938 à 2001 et a accueilli le Centre de Voile des Jeux Olympiques d’été de 2004, cette transformation donne vie à une ville méditerranéenne intégrée et durable. Au cœur de cette conception, un parc de deux millions de mètres carrés réunira espaces résidentiels, bureaux, commerces et lieux de loisirs, offrant un cadre de vie complet et polyvalent.
Un écosystème urbain intégré
Ellinikon se distingue par son ambition de devenir un écosystème urbain intégré, regroupant des quartiers commerciaux, des espaces résidentiels, des bureaux et des zones de loisirs. Les deux principaux pôles commerciaux réuniront des marques internationales et locales, créant un espace dynamique et attrayant pour les habitants comme pour les visiteurs.
La Riviera Galleria, conçue par Kengo Kuma, incarnera ce mélange unique de shopping et de vie urbaine dans un cadre architectural exceptionnel. Ce centre commercial, le plus vaste de Grèce, inclura des magasins, des bureaux ultramodernes et bien plus encore, avec 65 % des espaces déjà réservés.
Des quartiers diversifiés pour tous les usages
Dans cette approche « ville à 15 minutes », Ellinikon offrira des espaces variés pour vivre, travailler, se retrouver et se détendre. Un point de repère marquant sera la Marina Tower, une tour résidentielle de luxe conçue par Foster + Partners, ornée de jardins suspendus. Le long du front de mer, la Riviera Galleria prendra forme sous la direction architecturale de Kengo Kuma and Associates, devenant une destination haut de gamme pour le commerce de luxe, la gastronomie et les loisirs, avec vue sur la Marina.
De plus, le Bjarke Ingels Group (BIG) apporte sa vision innovante avec l’édifice Ellinikon Park Rise, situé dans le quartier de Little Athens, un quartier résidentiel animé qui comprendra plus de mille habitations de différents gabarits. Ces bâtiments, aux formes étagées et caractéristiques de BIG, seront agrémentés de cours verdoyantes, contribuant à l’esthétique écologique et à la convivialité de l’ensemble du projet.
L’Ellinikon partage des ambitions communes avec d’autres projets urbains visionnaires, comme The Line en Arabie Saoudite, qui vise à redéfinir nos modes de vie citadins en rendant tous les besoins quotidiens accessibles en moins de cinq minutes. Pour en savoir plus sur ce projet révolutionnaire, découvrez notre article sur The Line : une ville révolutionnaire aux besoins accessibles en 5 minutes. Ces initiatives montrent une tendance claire vers des environnements urbains plus durables, compacts et mieux adaptés aux besoins des habitants, tout en minimisant l’impact environnemental.
Une transformation architecturale sans précédent
La Marina Tower : symbole d'un nouvel horizon pour Athènes
L’un des éléments les plus emblématiques du projet Ellinikon est la Marina Tower, qui s’élèvera à 200 mètres de hauteur, devenant ainsi la plus haute tour résidentielle de la Méditerranée. Conçue par le célèbre cabinet d’architecture Foster + Partners, cette tour comprendra 200 appartements de luxe bioclimatiques, offrant des vues imprenables sur le golfe Saronique.
En plus d’être un jalon architectural, elle représente une avancée en matière de construction écoresponsable, intégrant des matériaux durables et des technologies de gestion de l’énergie innovantes. Cette tour deviendra un point de repère incontournable à Athènes, symbolisant une ville qui se tourne résolument vers l’avenir.
Un parc urbain monumental au cœur d'Ellinikon
Le projet Ellinikon ne se limite pas à des bâtiments modernes ; il intègre également l’un des plus grands parcs urbains au monde, s’étendant sur une superficie de 2 millions de mètres carrés, soit plus que le célèbre Hyde Park de Londres. Ce parc public sera un poumon vert pour Athènes, offrant aux résidents et aux visiteurs des espaces de promenade, des jardins botaniques, des terrains de sport, et des installations de loisirs. En récupérant l’eau de pluie et en utilisant des espèces végétales locales, il vise à créer un environnement résilient aux changements climatiques, tout en enrichissant la biodiversité urbaine.
Une ville de demain, au cœur de la Grèce
Ellinikon sera une ville intelligente, avec des infrastructures conçues pour réduire l’empreinte carbone et optimiser l’efficacité énergétique. Grâce à des technologies telles que l’énergie solaire, des systèmes de gestion de l’eau avancés, et des réseaux de transport écologiques, le projet souhaite placer Athènes parmi les leaders mondiaux de l’urbanisme durable. Les bâtiments seront équipés de panneaux solaires, de toits verts, et de systèmes de collecte d’eau de pluie, tout en utilisant des matériaux de construction à faible impact environnemental.
L'impact économique et social d'Ellinikon sur Athènes
Un levier de croissance économique pour Athènes et la Grèce
Le projet Ellinikon est prévu pour générer environ 75 000 emplois au cours de sa réalisation et de son exploitation, offrant des opportunités dans les secteurs de la construction, du tourisme, des services, et des technologies de l’information. Avec un potentiel de contribution de 2,4 % du PIB grec, ce projet est une réponse directe aux défis économiques que la Grèce a connus au cours de la dernière décennie. En attirant des investissements internationaux et des visiteurs du monde entier, il pourrait bien être l’un des piliers de la renaissance économique d’Athènes.
Une attractivité touristique renouvelée
En plus de ses impacts économiques, Ellinikon promet de transformer l’attractivité de la région d’Athènes pour les touristes. La création de nouveaux hôtels de luxe, de complexes commerciaux, de centres culturels et de loisirs, ainsi que d’un casino, vise à attirer une clientèle internationale tout en dynamisant l’offre touristique locale. Athènes, déjà riche de son patrimoine historique, se dote ainsi d’un nouveau visage contemporain, apte à séduire une nouvelle génération de visiteurs.
Les défis et controverses d'un projet d'envergure
Délais et complexités bureaucratiques
Bien que la vision du projet soit claire, sa réalisation a été entravée par divers obstacles bureaucratiques et administratifs. Les discussions autour de la transformation du site de l’ancien aéroport Hellinikon à Athènes ont commencé il y a plus de onze ans, mais les démarches administratives complexes, les questions de propriété foncière et les préoccupations environnementales ont retardé le début des travaux. Malgré ces difficultés, le projet avance et la première phase devrait voir le jour d’ici 2024.
Des critiques environnementales et sociales
Le projet Ellinikon a également fait l’objet de critiques, notamment concernant son impact environnemental et social. Certains militants écologistes s’inquiètent de la densification urbaine et de l’impact potentiel sur la biodiversité locale. D’autres craignent que le projet ne profite qu’à une élite, augmentant ainsi les inégalités sociales à Athènes. Cependant, les promoteurs de Ellinikon soulignent les multiples bénéfices environnementaux et sociaux, notamment la création d’espaces verts et la réduction de l’empreinte carbone.
Elinikon : une vision d'avenir pour Athènes
En combinant architecture innovante, développement durable et opportunités économiques, le projet Ellinikon promet de redéfinir le futur d’Athènes. Si les défis sont nombreux, les possibilités qu’offre cette transformation sont immenses, tant pour la ville que pour la Grèce entière. En faisant d’Ellinikon un modèle de réaménagement urbain moderne, Athènes espère non seulement attirer de nouveaux investissements, mais aussi inspirer d’autres villes à travers le monde à repenser leur propre développement.