Rénovation logements Deux Frères Laporte Épône
ADRESSE
26 à 48 rue des Deux Frères Laporte – 78680 Epône
MAITRE D'OUVRAGE
1001 Vies Habitat
ARCHITECTE
Mission architecturale intégrée à la maîtrise d’oeuvre
EXPERTISE
BET TCE – Structure – Fluides – Thermique – Électricité – VRD – Économie de la construction
MONTANT DES TRAVAUX ESTIMÉ
1 198 000 € HT (hors aléas)
DÉMARRAGE D’ÉTUDES
2023
Présentation du projet
Le projet concerne une rénovation partielle d’un ensemble immobilier situé au 26-48 rue des Deux Frères Laporte à Épône (78). Construit en 1959, l’ensemble se compose de 164 logements collectifs répartis sur quatre bâtiments (R+3 et R+4) avec parkings extérieurs, balcons et caves.
Le projet vise à :
- Traiter les désordres structurels et sécuritaires, notamment sur les balcons
- Améliorer la pérennité du bâti
- Maintenir le patrimoine à niveau pour 5 à 8 ans
- Réaliser les travaux en milieu occupé, en préservant le confort et la sécurité des résidents
Surface habitable totale : 10 675 m²
Chauffage / ECS : collectif gaz
Ventilation : collective hybride sur conduits shunts
Mission d’ingénierie structure
Dans le cadre de cette opération, INGÉBIME intervient en tant que bureau d’études structure et BET TCE pour une mission complète de maîtrise d’œuvre, conformément au Cahier des Clauses Techniques (CCT MOE).
La mission comprend :
Diagnostics et études préliminaires (DIA / DIAG)
- Diagnostics techniques du bâti et des structures
- Analyse des façades et balcons
- Études des réseaux fluides, électricité et gaz
- Étude thermique et analyse réglementaire
Avant-Projet Définitif (APD)
- Élaboration de scénarios de travaux
- Estimation financière et aide au choix du maître d’ouvrage
Assistance à la consultation des entreprises (ACT)
- Consultation des entreprises
- Analyse et synthèse des offres pour le maître d’ouvrage
EXE / VISA
- Production et visa des plans d’exécution
- Vérification de la conformité technique des documents
Direction et suivi des travaux (DET)
- Suivi et direction des travaux en milieu occupé
- Coordination des intervenants
- Suivi financier et respect des contraintes d’exploitation du site
Assistance aux opérations de réception (AOR)
- Assistance à la réception des travaux
- Suivi de la garantie de parfait achèvement
- Contrôle final de la qualité des ouvrages
Expertise INGÉBIME
Pour la rénovation partielle des 164 logements collectifs de la résidence, INGÉBIME apporte une expertise complète et multidisciplinaire, couvrant tous les aspects techniques et structurels du projet.
BET Structure
Le bureau d’études structure réalise les diagnostics des bâtiments existants, les études de renforcement des balcons et planchers, ainsi que les calculs et modélisations nécessaires pour garantir la stabilité et la pérennité du bâti. Le suivi des travaux et le contrôle de conformité assurent la sécurité des occupants et la durabilité des ouvrages.
Fluides et Électricité
INGÉBIME intervient sur les réseaux fluides et électriques en réalisant les diagnostics, en mettant les installations aux normes et en coordonnant les différents lots pour maintenir les services. L’optimisation énergétique et la fiabilité des installations sont également assurées.
Thermique et VRD
L’expertise thermique et VRD comprend l’analyse de la performance énergétique, les études de ventilation et climatisation, ainsi que le suivi des réseaux extérieurs tels que voirie, parkings et espaces verts. Ces actions garantissent confort, durabilité et conformité réglementaire.
Économie de la construction
Enfin, INGÉBIME estime et optimise les coûts des différentes options de rénovation, tout en assurant la cohérence financière entre diagnostic, conception et exécution. Cette approche permet au maître d’ouvrage de prendre des décisions éclairées, en conciliant qualité technique, sécurité et maîtrise des coûts.